Appartamento in vendita Via Benedetto Croce 11, San Giorgio a Cremano

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Proponiamo in vendita un appartamento situato a Portici, in Via Benedetto Croce 11 (di fronte alla Macelleria La Fattoria), in una posizione strategica a ridosso del confine con San Giorgio a Cremano e a pochissimi passi da Largo Arso e Corso San Giovanni (Napoli).

LO STABILE E IL CONTESTO

L'immobile si trova al piano rialzato di un piccolo e tranquillo condominio di soli due piani complessivi, composto da appena 6 unità abitative. La proprietà gode di una comoda cantinola di pertinenza situata al piano seminterrato e offre la possibilità di parcheggio auto all'interno dell'area di corte riservata delle palazzine ex INA Casa.

**DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO**

La casa si distingue per una doppia esposizione libera e parallela che assicura un'eccellente luminosità e ricambio d'aria. Internamente è così distribuita:

* **Zona Giorno:** L'ingresso ci accoglie direttamente in un soggiorno a vista sulla sinistra, con affaccio sulla strada principale. Sulla destra, il soggiorno comunica con la cucina abitabile, che espone verso la riservata area di corte interna.

* **Zona Notte:** Proseguendo lungo il disimpegno si accede alle due confortevoli camere da letto e ai due bagni di servizio.

**VIVERE LA ZONA: SERVIZI, CULTURA E SVAGO**

La posizione è ideale per chi desidera muoversi a piedi e godersi il territorio:

* **Cultura e Mare:** A soli 500 metri si trova il suggestivo *Museo Nazionale Ferroviario di Pietrarsa*, un'eccellenza europea adagiata sul mare con vista sul Golfo e sul Vesuvio. A circa 1,5 km è presente il *Parco a Mare di Portici*, un'area riqualificata di oltre 18.000 mq con spiagge libere e attrezzate, percorsi pedonali, aree verdi e strutture sportive interamente accessibili.

* **Scuole e Servizi:** Un quartiere a misura di bambini e ragazzi, con istituti scolastici di ogni ordine e grado raggiungibili in pochi minuti:

* *Entro 300 metri:* Istituto "Nostra Signora di Lourdes" e Istituto "Aladino Di Martino" (Infanzia e Primaria).

* *Entro 650-850 metri:* Rossini School (Asilo nido e Primaria bilingue), Istituti Santa Maria (Scuola Superiore Paritaria), I.C. "Don Peppe Diana" e I.C. "Don Bosco - Melloni".

* *A circa 15 minuti a piedi (1,1 km):* Istituto Tecnico "F.S. Nitti" e Liceo Statale "Quinto Orazio Flacco".

**MODALITÀ DI VISITA**

Al fine di garantire un servizio eccellente e visite mirate, gli appuntamenti saranno riservati esclusivamente a potenziali acquirenti che rientrano in una delle seguenti condizioni:

1. Acquisto in contanti o tramite mutuo con pre-delibera/voucher bancario già attivo (per un importo massimo pari all'80% del prezzo dell'immobile).

2. Clienti che desiderano acquistare ma hanno la necessità di vendere la propria casa attuale. In questo caso, offriamo il servizio specializzato e su misura **"CAMBIO CASA"**, pensato per gestire l'intera transizione in totale sicurezza e senza stress.

La casa è abitata per cui la tempistica per la consegna dell'immobile è:

1) dal preliminare/acconto al rogito notarile devono trascorrere dai 6 ai 10 mesi

2) dopo il rogito notarile le chiavi dell'immobile verranno consegnate dopo 3 mesi

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento dedicato....